RICARDO GUTIERREZ 3700

Descripción

El Edificio

El edificio se plantea tomando las particularidades de la manzana atípica, siguiendo los lineamientos del nuevo código de planeamiento urbano. Todo esto se potencia por los generosos balcones previstos que se incluyen en todas las unidades, y generan una expansión exterior que hoy por hoy, luego del COVID- 19, se tornan más que necesarias e indispensables.

El Proyecto

El concepto general es de Estar-Comedor con cocinas integradas y amplios balcones. Unidades Monoambientes y 3 ambientes. Las unidades de 3 ambientes dispondrán de un baño principal y un toillete por separado.
Dentro de las diferentes tipologías de viviendas, el proyecto cuenta con dos unidades que tienen un plus adicional, una en el piso 6to, con un balcón aterrazado de uso exclusivo y parrilla. La otra unidad se ubicará en la planta baja y dispondrá de un jardín exterior de 43,00m2 con parrilla de uso exclusivo.
En la planta baja se localizan una cochera privada con acceso independiente.
El edificio dispondrá de un estacionamiento de bicicletas para todas las unidades funcionales. Las cantidades dependerán de la superficie de cada unidad y de las reglamentaciones vigentes.

Detalles en áreas comunes

Cómo síntesis general de lo constructivo podemos decir que el edificio tendrá una estructura de hormigón armado, que en las fachadas será parcialmente visto. El hall de acceso dispondrá de un frente integral en vidrio y acero inoxidable. Los pisos serán de porcellanato.
El ascensor contará con puertas automáticas y la cabina de Acero Inoxidable. Palieres con pisos de porcellanato marca Ilva o similares.
Portón automatizado de accesos a la cochera de planta baja.

Detalles en departamentos

Cierres exteriores e interiores en construcción tradicional con albañilería. El nivel de terminación interior de las unidades funcionales será con revoques de yeso tanto en las paredes como en los cielorrasos aplicados y suspendidos. Pintura interior de obra al latex para paredes y cielorrasos (Color Blanco). Pintura exterior elastomérica). Carpinterías exteriores de PVC o Aluminio de alta prestación con vidrios DVH para lograr una insonorización más eficiente. Solados y revestimientos en porcellanato marca Ilva, San Lorenzo o de similares características. Las griferías serán de marca FV o de similares características. Sistema de calefacción y refrigeración: Será a través de sistemas individuales de equipos Split frio-calor. Los departamentos tendrán instaladas las unidades terminales tanto en dormitorios como en los Living-comedor.

El suministro de agua caliente será por termotanques centrales a gas, para lograr una mayor prestación en todas las unidades. En todas las unidades se instalaran hornos y anafes eléctricos de embutir marca Domec o similares. Todas las unidades dispondrán de muebles de melamina bajo mesada, sobre mesada y desayunador. Se incluye el espacio para la conexión de un lavavajillas o lavarropas. Las instalaciones sanitarias, de desagües serán de Awaduct y la distribución de agua fría/caliente en termofusión marca Acqua System. Todos los locales sanitarios dispondrán de sus respectivas llaves de paso. Los artefactos sanitarios serán blancos marca Ferrum, Línea Bari o similar, con sus respectivos accesorios. Las bañaderas serán marca Roca o similar. Las carpinterías interiores serán con marcos metálicos, pomelas en platil y hojas de madera para pintar. Las puertas de accesos a los departamentos serán semi-blindadas del tipo PENTAGONO, hoja metálica pintada o similar. Las mesadas de cocina serán de granito con las bachas de Acero Inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.
Se incluyen los frentes integrales de placar en melamina en los dormitorios. La instalación eléctrica completa con tomas y llaves marca Jeluz línea Verona o similar. Cañerías de las instalaciones de baja tensión para TV y TE en todos los ambientes.

Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.