9 de Julio Estudios 3

Descripción

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 COORDINÁ TU VISITA CON GRACIELA CEL 1124969849

La ubicación estratégica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una muy buena inversión.
ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución.
Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los acceso de la Autopista Bs As – La Plata.
Y lo mejor es que está rodeado de grandes universidades como UADE; UCA , UAI , UK, y UBA… ideal para estudiantes y turistas… cerca de todo!

El edificio es apto profesional y apto alquiler temporario
Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos.
En PB se encuentran un local comercial, el laundry y los bicicleteros.
Las unidades del primer piso disponen de amplios patios. Y en el último piso cuenta con un SUM con parrilla y Solarium con ducha con vistas 360 a la Ciudad

· Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado
· Mesadas de granito en cocina y mármol en baño
· Griferías y artefactos sanitarios de primera marca
· Doble vidriado hermético en todas las carpinterías
· Agua caliente central
· Iluminación LED en espacios comunes
· Hall de acceso de moderno diseño

· Laundry
· SUM con parrilla
· Solarium con ducha
· Grupo Electrógeno

UNIDADES DE 1 AMBIENTE DISPONIBLES DESDE 66.800 DOL
UNIDADES DE 2 AMBIENTES DISPONIBLES DESDE 95.000 DOL

FORMA DE PAGO:
40 % ANTICIPO AL CONTADO Y 15 CUOTAS EN PESOS AJUSTADA POR CAC
70 % ANTICIPO POSIBILIDAD DE CANCELAR EL SALDO EN DÓLARES
* Fecha Finalización: Octubre de 2025
* El saldo será ajustado por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción con base en el último mes publicado al momento de efectuada la reserva
* En caso de abonar un anticipo del 70% se podrá cancelar el saldo en cuotas en dólares

SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.