Corredor Inmobiliario Responsable: Arq. Jorge F. Moscatelli CPI 4518
¡Excelente oportunidad en una de las zonas mejor conectadas de Capital Federal! Departamento de 5 ambientes a refaccionar. Ubicado en Uruguay al 100, pleno barrio de Congreso / San Nicolás, este departamento se encuentra a pasos de los principales puntos de la Ciudad:A media cuadra de Av. Rivadavia y de Plaza CongresoA 1 cuadra y media de Av. de Mayo. A 4 cuadras de Av. CorrientesUna ubicación estratégica, rodeada de múltiples medios de transporte, comercios, oficinas y atractivos culturales.La unidad se sitúa en un primer piso por escalera, dentro de un edificio histórico, y representa una gran oportunidad de refacción con enorme potencial de revalorización. Ideal tanto para inversores (excelente perspectiva de renta futura) como para quienes buscan aprovechar los amplios espacios y la versatilidad del inmueble.
La propiedad cuenta con 91 m² por escritura, a los que se adicionan los metros correspondientes a la primera habitación (subdividida) y al entrepiso de la segunda habitación, optimizando aún más la superficie utilizable.El departamento se distribuye de la siguiente manera:Pasillo distribuidor (con cerramiento) que conecta con dos habitaciones.Primera habitación dividida en dos espacios, cada uno con acceso independiente (uno por escalera de madera y otro a nivel del pasillo).Segunda habitación amplia con entrepiso, aprovechando los techos altos característicos de este tipo de construcciones.Área de distribución hacia una tercera habitación (originalmente living-comedor).Cocina separada con lavadero.Baño con ducha y toilette de recepción.En la planta superior, con acceso mediante escalera, se encuentran dos habitaciones adicionales, una de ellas más pequeña, con un balconcito que da hacia el hall de distribución.
Una propiedad con historia, excelente ubicación y un potencial inigualable para transformar y generar una renta atractiva.
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
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