Departamento de 4 ambientes en venta en La Algodonera Colegiales
Santos Dumont al 3400
Precio de venta
USD 520.000
Expensas: $ 400.000
SALE A LA VENTA LA MEJOR UNIDAD DE LA ALGODONERA!
Departamento de 170m2 | 4 ambientes con dependencia de servicio y cochera fija cubierta y baulera
Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518
- ÚNICO -
Todos los ambientes miran al frente con salida a balcon.Amplio Balcon terraza a calle Santos Dumont
Doble altura, MUCHO VENTANAL Y LUZ
Amplio living-comedor con toilette de recepción
Balcón TERRAZA al frente (orientación noroeste)
Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con bañera
El vestidor aprovecha la doble altura con TODO espacio de guardado
DOS dormitorios más en LOFT (cada uno con su placard)
Comparten un baño completo
PLAYROOM
GRAN COCINA con entrada independiente + lavadero + baño y habitación de servicio
- 170m2 TOTALES -
Por Escritura figuran:
117,84m2 cubiertos + 8,82m2 descubiertos + 16,27m2 semicubiertos = 142,93m2 totales.
Pero se ha aprovechado la doble altura por encima de la cocina para un estudio y se agregaron los 2 entrepisos en los dormitorios.
Ademas, se gano un dormitorio en el entrepiso del lavadero.
La cocina ventila hacia el aire y luz interno, conectando a su vez con el lavadero + habitación de servicio con su baño.
La unidad cuenta con balcón al frente de la calle Santos Dumont. La cochera es fija y cubierta + 2 bauleras.
Amenities y espacios comunes:
El complejo se extiende sobre un terreno grande (unos 10.000 m² para todo el predio) y tiene parque de aproximadamente 2.500 m².
2 piscinas en la terraza (una para niños)
Gimnasio bien equipado.
SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos, reuniones.
Seguridad 24 hs / control de acceso.
Laundry
Cocina común en SUM, mobiliario, etc.
Hablemos de EL BARRIO:
Ubicación estratégica / conectividad
Está en una zona lindera entre barrios como Chacarita y Palermo. Eso te da acceso relativamente rápido tanto a espacios verdes como a áreas con mayor movimiento social (bares, restaurantes, cultura).
Hay buena oferta de transporte público cerca (colectivos, proximidad a estaciones de tren/subte). Esto facilita movilizarse hacia distintos puntos de la ciudad.
- Servicios de salud cerca -
Comodidades urbanas:
Comercios de barrio, servicios básicos como supermercados, verdulerías etc., están accesibles.
Cercanía de espacios culturales / recreativos: Palermo Hollywood no está muy lejos, Mercado de Pulgas, plazas, cafés; si te gusta salir un poco, tenés opciones sin tener que trasladarte demasiado.
- LA ALGODONERA -
Historia y arquitectura:Originalmente fue la fábrica textil Manufactura Algodonera Argentina.
El edificio fue proyectado en los años 1940 por el arquitecto Jorge Bunge, con estilo racionalista/con funcionalismo típico de esa época.
En 1998 fue reciclado por los arquitectos Berardo Dujovne y Silvia Hirsch, para transformarse en un complejo mixto: planta baja con comercio (supermercado, locales) y pisos superiores con viviendas tipo loft u otras unidades residenciales.
El edificio ocupa prácticamente toda la manzana delimitada por las calles Santos Dumont, Concepción Arenal, y las avenidas Córdoba y Álvarez Thomas.
Arquitectura: muros lisos, ventanas apaisadas, volúmenes prismáticos con pocas ornamentaciones, líneas funcionalistas.
Se conservaron espacios industriales originales con techos altos.
Situar Realty.
Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Detalles
-
170 m2 Sup. Total
-
SAP7406113 Código
-
Departamento Tipo
-
1 Garages
-
3 Dormitorios
-
25 Años Antigüedad
-
2 Baños
-
Vacía Situación
-
2 Toilettes
-
170 m2 Sup. del Terreno
-
Noroeste Orientación
-
145 m2 Sup. Cubierta
-
Si Uso Comercial
-
9 m2 Sup. Descubierta
-
16 m2 Sup. Semicubierta
-
4 Ambientes
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Pavimento
- Alumbrado público
- Agua Potable
- Encargado
- Red de desagües pluviales
Ambientes
- Balcón
- Baulera
- Biblioteca
- Cocina
- Escritorio
- Lavadero
- Living comedor
- Oficina
- Terraza
- Toilette
- Vestidor
- Baño de servicio
- Sala de juegos
Comodidades
- Apto Mascotas
- Calefacción (estufa a gas)
- Cámaras de Seguridad
- Gimnasio
- Laundry
- Piscina
- Preinstalación de A/A
- Sala de Juegos
- Solarium
- SUM
- Cochera fija cubierta
- Luminoso
- Deck
- Propiedad Horizontal
- Recepción 24 Horas
- Calefaccion F/C
- Armarios Empotrados
- Piscina descubierta
- Zona apta para turismo
- Áreas verdes
- Seguridad privada
- Aire acondicionado individual
- Apto profesional
- Guarda de seguridad
- Restaurante
- Espacio para lectura
- Seguridad 24Hs
- Seguridad Diurna
- Seguridad Porteria
- Amenities
Ubicación
Santos Dumont al 3400 Colegiales Capital Federal
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