VENTA PH EN VILLA CRESPO multiples usos

Juan Ramirez de Velasco al 500

Precio de venta

USD 265.000

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518

PH Único en Villa Crespo: Base Estructural a Nuevo y Gran Potencial Multifuncional

Ubicado en la calle Velazco al 500, en lo mejor de Villa Crespo, este PH combina la nobleza de la arquitectura clásica (techos altos y solidez constructiva) con una renovación técnica total de máxima calidad. Es la propiedad ideal para quien busca la tranquilidad de una estructura impecable y quiere ponerle su propio sello estético a los detalles finales.

????? Infraestructura de Primera (Obra pesada ya resuelta)

Lo que no se ve, pero es lo más costoso y complejo de una reforma, ya está hecho a nuevo con materiales de línea premium:

Climatización: Sistema de calefacción por radiadores en toda la propiedad con caldera Peisa (exclusiva para living, cocina y dormitorios).

Electricidad: Instalación y circuitos 100% nuevos. Dos tableros sectorizados, térmicas, disyuntores y puesta a tierra.

Agua y Gas: Cañerías de distribución de agua fría y caliente realizadas íntegramente en termofusión.

Cocina de Diseño: Amoblada con equipamiento italiano de primera calidad y termotanque de alta capacidad.

???? Espacios Versátiles con Identidad

Gracias a su planta amplia y sólida, el inmueble se adapta tanto a una vivienda familiar con onda, como a un showroom, estudio profesional, galería o espacio creativo.

???? A tener en cuenta: La propiedad cuenta con una base técnica inmejorable y sólida. Quedan a cargo del comprador los últimos detalles de terminación estética y pintura, lo que permite elegir los acabados finales a gusto personal.

???? Ubicación Estratégica y Conectividad Total

Situado en una zona de gran crecimiento y con acceso inmediato a toda la ciudad:

Subte Línea B: A pocas cuadras de las estaciones Malabia y Ángel Gallardo.

Conectividad en Colectivos: Acceso inmediato a avenidas clave (Corrientes, Scalabrini Ortiz, Juan B. Justo y Estado de Israel) con más de 15 líneas disponibles (19, 24, 55, 65, 71, 92, 106, 109, 110, 141, entre otras).

Metrobus y Ciclovías: Conexión rápida de este a oeste mediante Juan B. Justo y la red de ciclovías hacia Palermo, Almagro y Caballito.

???? El Entorno

Viví el pulso de un barrio con identidad propia: a pasos del polo gastronómico de Villa Crespo, la vibrante zona de outlets y con todos los servicios esenciales (colegios, bancos y comercios) al alcance de la mano.

Un PH con la obra gruesa y pesada hecha para durar. El lienzo en blanco perfecto para tu próximo proyecto.

SITUAR tu lugar.

Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.